资金杠杆与稳定的契约关系
双层PPP
困境：非标化，资金无法进入。
村级公司：村集体变成工商登记公司。
2020年8月由国家发改委、自然资源部和农业农村部联合下发的《关于村庄建设项目施行简易审批的指导意见》
“三变”：资源变资产、资金变股金、农民变股东。
- 在各部门保留所有权的条件下，把国家投资到村内形成的财产及收益交由村集体占有、并对村民做股权分配。
- 吸引村民把分户占有的资源性资产按照约定比例做股到村集体。租金（武汉八巷九弄乡村旅游专业合作社）
- 村集体经济作为空间资源所有者，对外引入其他投资主体。
闲置农房使用权流转“三书模式”，规范交易。
产品形态
- 直接出售农产品/绿色有机蔬菜（分布式）“购米包地”，认购
- 立体农业与餐饮/工艺品
- 研学收益/自然教育
- 期货/预期收益产品（比如生长慢的木材）/数字农业。
农业4.0
农业1.0：农业支援工业
农业2.0：工业反哺农业
农业3.0：资本垄断农业资源，规模农业与金融直接相关
农业4.0
