别墅公寓 Immeubles Villas

柯布西耶 Le Corbusier
1922

让我们回到爱玛的修道院和我们的“别墅公寓”中去，它们是两种人性化尺度的住所。我多希望你们也能体会当我能够这样说时的兴奋之情：“我革命性的想法其实在早已存在于历史之中，在每一段时期内，在每一个国家中。”[佛兰德斯的房子，暹罗（Siam）的和滨湖居民的架空底层，修道院内神圣的个人住所]

因此我想像个人住所的剖面应该要有以下的特点：它有两层。在较低的部分，朝向背面我切出一条街道来。这条街道将成为一条架于空中的路，和平常地面上的道路不是一回事。这条“架空街道”会反复出现，每6米就有一条，所以，架空街道的标高分别为地面以上6米、12米、18 米和 24 米。我依然沿用“街道”的称法而不用走廊的原因在于它实际上是解决水平交通的部件，与它串联起来的住宅之间完全脱开，住宅只是向它开门。这些架空街道每隔一段距离就被断开，连接以电梯、坡道或者楼梯，建立与地面的联系。同时那儿也有通往屋顶花园的交通联系，上面有阳光、游泳池、体育场和穿插在植物间的步行道。在某些地形很复杂的城市里面（我稍后会提到）还会有快速路。

通过这些门中的某一扇，我们就走进了一间住宅单元。住户自己选择室内的平面布置（自由平面得益于独立的框架结构）。但是无论如何，在前立面上，人们总是会遭遇一面窗墙。而当起居区和就餐区相互重叠的时候，通过微妙的组合就能产生出一个在双重标高上的视角。

对这个居住单元来说最为重要的一点是有一扇门可以通向一个花园。这个花园是在“空中”的。它的三个面都封闭。我们已经在 1925 年所建的新精神馆中表现过这种花园的伟大之处了。我坚持：空中花园对我来说就是一种呼吸新鲜空气的现代手段，这是一个家庭日常生活的核心。人们可以光脚走在上面，避免得风湿，同时头顶上还有庇护，免遭阳光直射和雨淋。作为实证，我们在加歇和普瓦西（Poissy）的住宅中都造了一个类似的花园。那是一个很实用的花园，也不需要维护。这个用来呼吸新鲜空气的花园，将会反复出现在庞大的住宅体块上，事实上就是一块真正的空气海绵。

花园把一个住宅单元和它的左邻右舍相隔开。让我们再重复一次一个住宅单元的标准元素。在立面上，你们能看见窗墙垂直拼接；其旁是打断窗墙的水平隔墙所造成的强有力的建筑效果。

现在让我们画一下剖面。绿色的粉笔代表花园，红色的是居住部分，黄色的是架空街道，其上有步行道相连接，一直通向垂直交通核再向下抵达大型的公共服务大厅。继续往下是停车场，每个人都能找到自己的车。

在同一张剖面图上，让我们来研究一下另外一块黄色的部分，也就是公共服务的部分。我们沿着它的长向重新再画一张剖面图。公共服务车间。我已经向你们描述过远洋轮船上的优势了。你们应该能理解我的想法！让我们用紫色来代表将这些服务传送到每一个住宅单元的垂直交通。

我想我们应该就此打住了，但是请注意这一点：在这样的房子里面，一种新的模数决定了整个立面。这些被花园的大开口所丰富的窗墙带来一种全新的建筑景观。整座城市的面貌都会得到改观，城市规划的尺度将会建立在建筑的6米模数上，而不是现在的3米。请你们今天都记住这些重要的事实，因为以后我会向你们展示我们在规划一座大城市的时候怎么能通过增加地皮价值来挣钱（而不是花钱），怎么能找到解决一座地形复杂的大城市的交通问题的方法，最终怎么能通过这种方法创造出不曾期冀的自然与建筑之间了不起的关系来。

我们已经提到过，是不是建筑业必须放弃小型的私人建造，才能在其方法和机器时代的精神之间建立起和谐的关系来。住宅不应该是以米来建造的，而是应该以千米。
《精确性：建筑与城市规划状态报告》

“闭合式（fermés）”居住区。5个跃层，带空中花园，朝向广袤的大花园：没有内部天井，公寓大楼设有公共服务系统（租赁住宅的新方式）。

秋季沙龙的城市规划展台，一栏用来展示对这个巨大城市的城市化所作的分析（轮廓，密度，交通，城市剖面图）；另一栏用来展示对居住“细胞”的研究。一方面，300万人聚集在一起；另一方面，每个人又各自回到家中，回到他的细胞里。怎样的“细胞”呢？

首创“别墅公寓”。它源自一次午餐后唤起的回忆，就被随手勾勒在餐馆菜单的背面，那回忆是关于意大利的一处查尔特勒修道院——“宁静带来的幸福”。城市规划的关键是人，他是因漫无秩序的都市现象而倍遭蹂躏，还是因我们对其需要投以特别的关注而满心惬意？是完全非人性的存在，还是充满了人情味的人？想想城市的轮廓线将怎样痛苦地忍受图板上理论规划的切割。想想300万个体，他们的心将被伤害，还是将得到满足。这是多么严厉的告诫！这是怎样的责任！

“别墅公寓”为大城市的居住提供了一种新型式。无论处于街道之上怎样的高度，每一套公寓，实际上，就是一栋带花园的别墅。街道本身也发生了变化，它远离住宅，树木淹没了城市居住区的密度与今天的相同，但房子更高了，视野大大开阔了。仆役危机是不可回避的社会问题，这便促成公共服务机构的产生。“别墅公寓”将通过协作的方式供应食品，这便给出了大城市中心菜市场问题的解答。办法很简单、取消巴黎市中心的菜市场，设立一个食品交易市场，菜市场被集中或分散的冷藏机构所取代。由于每栋公寓都设有一个这样的机构，食品便可从产地直接抵达消费地。如此，终将消除巴黎中心菜市场这种极不光彩极不合理的事物。

“别墅公寓”的屋顶，将设一条1000m长的跑道。在那里，人们可以进行露天长跑。屋顶平台的日光浴场可以从夏天开始持续地提供有益健康的日光浴。

立面呈蜂房形的“闭合式”居住区，当前立面矮小的模数（3.5m）被扩展至6m，这将赋予街道一种全新的宏大气度。

有了“别墅公寓”这种巧妙的居住方式，就不再需要看门人了。6个门卫，3班倒，夜以继日看守住宅，接待访客通知主人，引导他们上楼梯和电梯。