A Conversation with Cris Ballester Parets
and Carles Oliver Barceló
Liliana Obal
西班牙的社会住房可以追溯到1903年，随着社会改革研究所的成立。1911年，随着《廉价住房法案》的颁布，它得到了巩固，从那时起，建筑师和政治家们就一直在考虑和讨论它。自20世纪初以来，随着欧洲各国际大会上关于社会住房的辩论被密切关注，西班牙建立了各种有关城市基础设施和住房的公共和私人组织。官方的受保护住房（VPO）今天被称为受保护住房，最初是公共开发的，但多年来，这已经让位于公私合作的发展，而公共住房出租已经变得不如出售住房重要。这种波动的过程一直持续到今天。
受保护住房的发展是，而且一直是一个政治意愿、政策和管理工具，能够实现社会需求和满足社会需求所需的财政供应之间的趋同。自20世纪初以来已经过去的时间，使我们能够冷静地观察这些欲望和决定的后果，以及与之相关的问题。
如果促进有保护的出租房屋和适应用户居住条件的住房的发展似乎是合理的，为什么不多使用这种形式呢？鼓励受保护的住房所有权是符合根深蒂固的文化问题，还是符合寻求更大短期收入的政治策略？
I.政治、政策、工具、模式
在您在IBAVI进行的项目中，政治和社会目标似乎结合在一起，这种冲动使架构反映与政策及其管理相一致成为可能。要实现你的目标和你所提出的模式的改变是不容易的。这个实验是如何开始的？它的起点是什么？
2019年8月，我以董事总经理的身份来到IBAVI，当时巴利阿里群岛的公共住房开发迫切需要推广。在我看来，起点在于“可持续性”一词。虽然这个词每个人都在使用，但它的意思可能有些不精确。因此非常重要的正确理解这个词，是明确报告1987.3以及必须到位的工具，这样我们当前的幸福不会危及后代的福祉，报告警告我们必须面对的社会和环境后果。在这里，我很幸运地遇到了卡尔斯·奥利弗，他基于生物气候策略和优先使用当地资源，提出了一种低环境影响的建筑模型。我立即表示同意这些环境建议，尽管我对经济和社会方面，特别是在执行时间和相关费用方面表示怀疑。迫切需要有大量的住房来应对住房紧急情况，这意味着，如果我们希望遵循这种模式的过程可行，就不会花太长时间。因此，根本问题是在需求和模式之间取得平衡，从环境、经济和社会角度联合分析时，就决策达成共识。
岛上受保护的公共住房供应发生了什么，造成了严重的短缺？是什么让你决定推广公共住房出租而不是出售？
在2008年的经济危机之前，IBAVI租来的房子一直是空的，因为有很多简单的买房方法，尤其是对那些买房的人来说。在房地产繁荣时期和假日租赁价格激增之前，拥有住房是正常的选择。2008年，危机爆发了，许多家庭因为无法偿还抵押贷款而失去了主要住房。但通常抵押贷款意味着与银行的持续债务，也必须支付另一个地方的租金。2008年至2021年，巴利阿里群岛几乎没有获得补贴的住宅开发项目，每年只有148套（2013年至2014年没有），而在此期间，私人开发项目的住宅开发项目只有33692套可以免费出售。但是，除此之外，这些岛屿的人口也大幅增加，共同生活的模式也发生了变化。他们所遵循的主要模式不再是传统的家庭——例如，一对有两个孩子的夫妇——而是许多单亲家庭，或独居的人。年轻人离开父母的家也需要更长的时间，预期寿命也更长——老年人需要一个地方住得更长的时间，而且通常是一个适应他们的流动条件的家。由于我们的公共住房租赁存量很小，不适合我们的需求，我们自2019年以来的目标是提供租赁住房作为优先选择，而不是出售选择。这基本上是因为它与申请人的需求、他们的财务可能性和租户的长期流动率更接近。
重要的是要强调这样一个信息，即住房权不能像现在那样，只能通过购买，也可以通过租赁。这种“拥有住房”的文化在西班牙很常见，但其他欧洲国家并不认同。
所有权文化并不是凭空而来的。西班牙区别于欧洲其他地区的一个因素是，在20世纪50年代的独裁时期，马德里5和巴塞罗那等主要城市存在严重的社会和住房危机，那里广泛的棚户区，被成千上万的人生活在不卫生的条件下。面对社会动荡爆发的真正可能性，当局担心该政权的稳定。就在当时，佛朗哥政府为了应对形势和经济背景，选择开发私人住房，并带有明确的政治信息。用1957-1960年期间的住房部长何塞·路易斯·阿雷斯的话来说：“我们将推广私有财产。我们不想要一个无产阶级的国家，而是想要一个拥有所有者的国家。”
事实上，这是由于某些政治决定而导致的一个真正的历史事件。即便如此，在促进与住房有关的文化变化时，也必须考虑到每个地方的特殊特征，因为这种文化可能不仅仅归因于政府或某些领导人。
我绝对同意，但事实是，在欧洲其他地区，在同样的战后情况下，各州分配了许多资源来促进有补贴的租赁住房。这种模式现在允许他们以可承受的价格拥有大量受保护的出租住房。相比之下，在西班牙，情况正好相反：公共援助被用来补贴私人公司，以提供更便宜的销售价格，而不是将其分配给最需要帮助的人。这有助于该国的经济复苏，但并没有产生长期的公共资产。在没有租赁市场的情况下，需求不可避免地会导致人们购买或被边缘化。在我看来，让人们坚持拥有住房是各种因素的结果，包括没有出租房屋存量来保护他们免受不受控制的增长，并为他们提供稳定和安全。
II.起点：设计选择
IBAVI开发的房屋通过公开、匿名的公共创意竞赛和公共招标程序进行设计设计。比赛规则（2020年和2021年）吸引了起草团队需要考虑的一些目标。例如，需要解决的主要问题是住房紧急情况和气候紧急情况，并平衡了它们的重要性。规则建议，考虑到建筑的估计寿命（在50到100年之间），应考虑应用措施来适应气候变化，在进行热计算时估计夏季平均和最高温度的2ºC增加。还建议使用低能耗的本地产品，“使城市运营成为当地的资源地图”。设计中包括性别视角部分，并有非常详细的建议。
从阅读你所举办的比赛的规则中，你可以推断出一个超越强制性规定和通常标准的明确承诺。
当测量的影响来自生产的住房，以及关注我们的三个基本方面已经提到，保证社会、环境和经济可持续性的模型，我们也由2030议程：8可持续发展目标（可持续发展目标）签署了在巴西193个国家。我们问自己的问题是，根据我们可以包括在比赛规则中的要求，我们可以为多少这些目标和目标做出贡献。在我们看来，我们无疑可以影响到其中一半以上的人。
但这是不可持续的，是吗？事实上，300个团队致力于为三个地点的创意比赛准备提案。
当然不是，但没有人预料到它，因为在之前的参赛呼吁中，我们每个网站平均收到了36个设计。为了防止这种情况再次发生，我们在2021年对规则进行了一项修改，以防止这么多的团队不得不进行初步设计，我们将比赛分为三个阶段。在第一个案例中，只要求注册。在截止日期之后，每个网站的参赛作品数量就被公布了——平均约为118个，总共为353个——为团队提供了在知道参赛作品数量的情况下决定是否参加第二阶段的可能性。只有两名数字A3被要求从那些想要继续的人-125个提案。这些信息必须提供固定的和有限的信息：一个简短的报告，一个位置平面图，一个标准的平面图，以及两个图像：一个外部和一个内部。第三阶段，只有陪审团选出的11项提案，要求将想法发展为初步设计，并提交两个A1小组。
陪审团通常是如何组成的？
在2020年的比赛中，评审团以正常的方式组成，由大多数建筑师和两名政治代表组成。几个创新在2021年评审团，因为它包括三个著名的建筑师，从岛屿，一个，一个来自西班牙和一个国际，10以及其他学科的成员——社会学、经济学、社会工作和财产管理我们的股票——因为我们明白这些概要文件也忠实地遵循竞争规则。它有一个来自住房部门的专家，每个地方的市长和一名市政官员。2020年和2021年的比赛是为了授予8个地点的合同。我们用来授予设计合同的另一个程序是公开招标过程。
III. 调整目标
当浏览IBAVI开发的项目时，我们可以看到重复的特性，这些特性允许在空间、材料和形式方面相当同质地阅读解决方案。这是惊人的，因为它们不是单一实践的工作，而是大量的实践，给人的印象是，建筑师的形象正在被稀释，有利于一种超越个人愿景的设计。在所有的项目中，都强调了不同于已经在公共住房中普遍尝试和测试的材料和建设性的战略。你认为由IBAVI直接起草的设计有助于打破受保护住房开发的惯性吗？
是的，我们很相信。事实上，我们在IBAVI起草的设计目的是为了铺平道路：福门特拉圣乔姆的14个社会住房单元（2009-2017年），我们测试和监测环境设计策略，以证明替代模型的可行性；帝王的5个社会住房单元（2009-2018），我们确认了可以建造一座三层的母马砂岩承重墙，并克服了心理障碍；以及萨尔瓦多埃spriu39（2018-2021），在那里我们证明了用母马砂岩，你也可以为集体住房建造拱顶。随后，位于圣尤金尼亚的6个城市（2020-2023年）的社会住房单元提供了发展和完善这一建筑体系模型的机会。在IBAVI设计设计有很多目的，但主要的目的是建筑师知道这种类型的项目可以提出给当局，以应对当前的问题。如果IBAVI没有打开这扇门，也许有些团队会不敢提交我们收到的建议。
对制定保护住房设计感兴趣的建筑师坚持抱怨在竞争中不可能在竞争中创新。当私人开发商参与的时候。
确实，在公共推广的住房方面有更多的实验空间。我们之所以能够提出这类提议，是因为IBAVI是公共行政部门的一部分，欧盟委员会要求采取模范行为，而且已经有一个政府支持这一倡议。出于这个原因，多年来一直在呼吁最好的建筑师开始在行政部门工作，因为公共机构内部的变革能力比建筑实践有时提出的能力要大得多。这就是为什么有决心在公共当局工作并决心改变现状的人是非常重要和紧迫的。
“棋盘格”、“z形”和“naves”的空间序列
在许多设计方案中观察到的不确定性和空间层次的缺失似乎符合一种适应潜在用户生活的不同方式的策略。是这样吗？
是的。我们再次利用这一战略来回应可持续发展的概念。原因是，如果我们想确保我们需要的营业额和访问后代的住房，我们必须参加不同类型的同居单位出现随着时间的推移，因为我们不知道他们会是什么样子或类型的住房将要求在10或15年。我们所知道的是近年来它们是如何变化的，我们可以明确地确认它们正在进化。
这种长期的灵活性策略回应了循环经济的一个主要问题：持久性作为计划性淘汰的替代品。问题是，在IBAVI，作为拥有建筑的公共开发商，以及为未来正在建造的建筑的担忧回收，我们优先考虑它们在它们的一生中被改造和适应的能力。从这个意义上说，我们提出的空间类型在几个层面上效果更好，不仅在灵活性方面，而且在减少碳排放和为减少拆迁需求而产生的废物方面。空间层次结构的缺失使得将一个房间视为卧室成为可能。而且，在未来，生活空间可以与工作空间、车间或办公室相兼容。它还使在严格处理性别观点方面的考虑成为可能。
而且它在另一个经济层面上效果更好，因为投入的资源是针对更广泛的目标受众。
此外，由于空间层次结构的缺失，鉴于我们更喜欢使用的具有低环境影响的材料类型是脆弱的，它们最终建立并提供了一定的测量方法：一个尺度。换句话说，某些尺寸的楼板工作良好，通常优化的最大跨度为3到4米。或在支撑系统中出现一定的厚度，这决定了单元的比例。最后，这些尺度的总和最终收敛并决定了这种类型的空间组织。
总的来说，“现代社会”包括由年龄、经济条件、生存程度和共存单位的类型所构成的无限不同的情况，所有这些都有特殊的需要。除了项目中空间负债权所提供的灵活性和拨款自由之外，还考虑了特定群体的具体需要？
在IBAVI，我们不提供针对特定群体的差异化住房，除了我们所谓的社会临时共同住房（DOT）。这个住宿建在被列为公共设施的土地上，其特点是由比我们所说的住房更小的单元组成。它们只有一间卧室，但比普通住宅开发项目拥有更大的公共空间，例如，公共餐厅或洗衣房。它们是规模最小的单位，根据其性质，它们是打算暂时居住的，目标是通常需要它们的群体：老年人或年轻人。
你们还启动了代际住房项目，其中这两个群体——老年人和年轻人——是支持共存的。他们是如何管理的？
事实上，我们有两个项目正在执行这一社会功能。这个想法是将年轻人融入一个由老年人组成的社区。为了确保符合获得受保护住房的要求，这些年轻人必须在一个特定的名单上，以及通常的租房等候名单上登记。他们必须提交他们的简历，因为他们的简介必须包括对与老年人互动的兴趣，或与社会和/或团结相关的志愿服务。他们的租赁协议将与每周向社区投入一系列时间有关。这种社会行动一直是必要的，但在大流行以来更是如此。为此，我们自己是基于阿利坎特的一个项目，开始于2003年，并于2009年完成。
类型学
一些整体的组织安排在空间的慷慨度、孔隙度、开放度和环境质量方面令人惊讶。例如，在梅诺卡岛的卡斯特尔的35个临时联合住房公寓的提议就是这样。1在这里，一系列重复的附加卷定义了一组有机生长的固体和视频：住宅和景观庭院。要说服私人开发商相信这种类型的生活质量，这样提供的生活质量是相当困难的。也许正是因为这个原因，这个公共开发项目提供了比免费住房市场质量更好的栖息地。标准的重复单元——一个方形平面的体量，由9个四边形人物组成的棋盘——展示了两个与理想生活文化相关的基本空间：角落里的小门廊，以及餐厅。这些是相对的角，垂直于入口的对角线，设计为混合空间，用户可使用，可以理解为内部空间或覆盖露台。另一个有趣的例子是Son Servera的42个社会住房单元，其中两个三层的线性体量相互移动，在场地的两端产生两个景观空间。一个开放的，英尺和通风的通道画廊打开这些。
考虑到IBAV紧张的预算，这些项目的财务状况是如何管理的，以及是什么策略使它们成为可能？什么是被优先考虑的，什么是被豁免的？
我们有两个优势。第一个问题是不开发待售房屋。我们不卖一平方米。我们的模块与建造面积成正比——我们已经有了优势——开发项目的建筑师团队负责不超过预算。另一个优点是——你开始优先考虑，没有事情——我们建议使用被动系统来确保舒适。依赖于电力或天然气的经典供暖和空调系统不仅使系统变得更加昂贵，而且还提高了租户所支付的账单的成本。所以我们所做的是放弃主动加热和冷却系统，而将这部分预算投资于被动系统。当然，为了控制预算，我们需要非常严格，放弃所有非必要的东西。这得益于1968年废除的官方保护住房（VPO）条例，该条例要求进行一系列的装修，而且该条例在巴利阿里群岛仍然有效。
法规的解释
通过在房屋的外墙和内部隔板中引入质量和厚度，也许克服了可用平方米/建造平方米比例的禁忌，这使得我们所有的建筑师在涉及私人发起人的房屋设计竞赛中遭受了太多。是否有可能对这些条例作出更灵活的解释？像阿莫·布兰德胡伯‘8那样的提议能基于一个立方米比平方米更大的视觉住宅空间吗？或者考虑到，正如拉卡顿和Vassal在他们众所周知的“额外空间”策略中提出的那样，17每平方米的最终总成本，并将住宅划分为用户可管理的不同气候区域，以提供一个更大的可居住区域？或者，同样的是，吉翁·卡米纳达提出的不同气候区？这种策略能在多大程度上重新解释法规，或者至少是其一些参数，得到测试？
你提到的这些建筑师在有特定环境和环境问题的国家工作，这当然是不同的。无论如何，对条例的解释应深深植根于当地的资源地图–大气资源和物理资源。在我们的案例中，对法规的第一个解释是影响架构提供的策略，以使用被动系统在冬季和夏季达到最佳的舒适水平。例如，我们知道在巴利阿里群岛，我们有各种各样的机制来处理夏季的热量：惯性、交叉通风、引入日光保护和使用吊扇，这增加了对能源消耗的舒适性。但问题在于，使用没有经典供暖系统的被动式系统来解决冬季家庭的舒适性。
当设计一个高度隔热的家庭时，问题是空气更新，因为内部已经充满了二氧化碳。在冬天直接用室外的冷空气更新空气意味着失去了室内积聚的部分热量，所以有必要事先对室外空气进行处理。我们所做的是用建筑本身提供的资源来调节它：装饰墙，或作为气候元素引入的画廊，配备了两种不同类型的窗户，其中一种是离子排放双层玻璃，另一种是单一玻璃。为了更新室内空气，这种积聚在走廊里的温暖的空气被转移到客厅和卧室。问题是，这两层双赢协议中的哪一层应该确保绝缘。逻辑上说，它应该是内部的一个，而留下外部作为一个温室。这是Peris + Toral在儿子塞尔维拉和伊比沙岛的两个提议的情况。19然而，经过许多研究，我们得出结论，根据房屋的方向和设计，有时绝缘层是外层是合适的。
第二种情况下需要一些谈判关于遵守区域宜居性规定，我们已经达成以下有利的解释协议，可以应用于其他地区没有更新的生物气候解决方案：客厅和画廊必须被理解为一个空间——他们不能被识别为单独的空间。
当我们在房子中设计这种“中间”空间时，我们也应该认为我们提供了有多种用途的半外部房间。它们可以用作门廊、温室和干燥衣服、放自行车或放置咖啡桌的空间。矛盾之处在于，直到三年前，人们还对梯田有一定程度的蔑视，但现在，在大流行之后，人们想要拥有梯田，它们的价值已经变得毋庸置疑。
建筑和法规的管理是超前于他们的时代，有有效的工具，还是在塑造改善和保护我们的共存关系时，它们已经晚了？
我们迟到了，我们根本没有领先于自己。事实上，我们现在正在恢复在六十年代发展起来的话语，当时社会无法想象它所生活的生产模式的所有附带影响。有时我们会被问到，我们在IBAVI合作的设计和建设模型是否有一个时代错误的元素，正是因为我们正在从巴利阿里资源地图中恢复材料，该地图产生了每个岛屿的本土建筑。但事实是，我们建立这个模型要归功于互联网上现有的信息、用于模拟和模拟大气条件的最新数字工具，以及二氧化碳数据库。在20世纪60年代和70年代，当一系列知识分子开始谈论污染或劳动力剥削的附带影响时，他们可能缺乏能够收集有利的公众舆论的数据——这些数据将使经济利益集团相信需要将另一种生产模式付诸实践。
今天，与上世纪60年代相比，地球上的情况是如此疯狂，以至于主流话语明白可持续性势在必行。我们还可以获得关于全球气温上升的报告，这引发了人们对气候危机的一致看法。他们提出了一些预测，表明如果我们设法在2030年减少40%，到2050年减少100%，全球地球平均气温将只增加2°C。如果我们不能在2030年和2050年之前实现这些减排，我们将把自己置于一个涉及到将平均温度提高8°C的场景中，没有人能预先预测这可能引发的行星现象。所以，如果我们考虑到在封锁期间由于大流行有平均减少成本排放只有20%——它在17%和25%之间——我们的路线图是明确的：七年我们必须学会减少排放两倍而不被锁定。这意味着完全改变了生产模型，因为我们现在有了数据、政治目标和科学共识，以及帮助我们量化使用材料和模拟产品的副作用的软件。
信息非常有力，数据和信息也可访问。然而，在住房开发领域，共识并不清楚，因为如果是这样的话，IBAVI推广的替代模式将会更广泛。
我在这方面很务实。除非有东西被证明是有利可图的，否则它是没有成效的，如果没有人认为他们会失去钱，他们会投资。但我们可以证明，我们的模式是有利可图的——它带来的财务回报，也可以是私人市场的核心。例如，使用这种替代模式进行建筑可以减少坏账，因为租户家庭看到，由于他们在房屋设计中引入的生物气候策略，他们不得不支付的水电费成本会降低。这就意味着他们可以继续用他们的购买力来支付租金。例如，应用这种模式，坏账在两年内减少了50%，而IBAVI的账户在三年内提高了30%。此外，今天，大量的公共和私人资金，如赠款，都与“绿色”目标以及许多其他因素有关。
这是一个会影响开发商的部分，但还有另一个部分会影响制造商，他们必须适应投资可行性之外的监管框架。制造商将不得不适应我们已经提到的规定。但是，尽管传统建筑材料的大型生产商发展了这些变化，但在像我们这样的周边情况下，使用对环境影响较低的现有当地材料的可能性是很重要的。我们可以用可使用的工具测试的材料，在正确的平衡中使用，使我们能够开发一系列解决方案，满足与气候变化相关的可持续发展指南和法规，并解决我们在市场实现绿色转型之前遇到的其他问题。
Ⅴ.居住在生态系统中的
在IBAVI开发的项目中，可持续性这个术语具有有机的含义，伴随而来的建筑被解释为：“我们不是住在房子里，我们居住在一个生态系统中。
施工标准
在建议中观察到了基于使用具有低环境影响的材料的建筑系统：城市采矿、夯土墙、压缩土块（BTC），这甚至鼓励开发新的建筑构件、细木工中的天然木材和结构CLT板。传统建筑材料和系统也恢复引入建筑市场例如，马砂岩与结构功能或干波西多尼亚海洋（海王星草）作为保温材料在许多项目IBAVI开发，承重墙，大量，厚度、空间不连续，暴露材料和纹理。建议看到可量化的舒适条件和环境严格浸透在某些方言或当地价值观。这种与当地建筑的接近是使用当地材料和产品的自然结果吗？或者它也是作为文化栖息地的主张和发展而寻求的效果？
这两件事是有联系的；内在联系的。当地的材料已经使用了几个世纪，经过几代人，使用它们的方法已经完善。我不得不说，我们开始在福门特拉使用它们，但从那以后，我们改变了我们的方法。当我们设计福门特拉时，我们仍然保留了传统现代建筑的一定遗产。当时，我们理解传统架构只是我们可以访问直到现在我们还没有考虑过使用的资源的镜头。我们认为，我们应该只学习传统建筑的概念，抛弃它的形式。后来，通过实践，我们开始意识到，当使用传统建筑材料的曲目并试图选择其使用时，人们会发现正式的结果与当地建筑相似，而不是最初寻求它们。
在这个地方的资源地图上，有两种当地的材料突出：马砂岩和干燥的波西多尼亚大洋洲。对于第一个，为了结构目的的重新引入可以带来当地工业和建筑公司的更新和重新激活。
是的，尽管建造者们会有所不同。例如，在萨尔瓦多Espriu 37，这是一座相对较大的建筑，有19套公寓，建筑公司是西班牙人，其分包商必须学会用马砂岩建造。因此，建筑工作包括对工人的培训。另一方面，39号大楼的建筑公司，只有8个房子，是当地的一个，仍然有自己的员工在创建砂岩拱顶的经验。在小城镇和村庄里，这种类型的建筑仍然有一个熟练的劳动力，尽管这种专业知识几乎已经消失了。这是一个关键时刻，但如果这种类型的实践变得可见，也许会鼓励更多的建筑师提出它们并将它们付诸实践，这可能会重新激活这些知识。幸运的是，我们看到人们对使用当地材料进行建筑的兴趣日益浓厚，这导致了砂岩采石场设施的现代化。在马略卡岛，石头是手工提取的，直到 1950 年开始使用第一台圆锯。这导致了采石场的大规模繁荣，但直到 1970 年代，混凝土砌块才开始引入。到 2022 年，活跃的采石场所剩无几，有些采石场继续使用与 1950 年代相同的机械。然而，一些公司得出的结论是，由于开发 200 多套使用 marés 砂岩的房屋以及任何私人倡议可能需要的需求，因此值得投资更新外用和切割机械。已经进行这项投资的采石场之一也有兴趣改变其切割机械，以便任何男人或女人都可以使用涉及吸盘的机械系统移动砂岩块并将其放置在切割带上，而无需体力。如果发生这种情况，当地工业的这种转变将成为实现我们已开始的承诺的一部分。
通过提取数量和频率的控制，是一种环境影响较低的资源。否则，您就可以进入提取-掠夺周期。
波西多尼亚大洋洲是海洋提供给我们的过剩，它例证了在正确的保证中使用资源的范例。水下草地为我们提供了一种物质，如果我们照顾它，而不是虐待它的生态系统，每年都可以用于我们的人类活动。只有堆积在海滩上的部分物质可以被使用——剩余的物质——因为波西-多尼亚大洋洲对于保护沙丘生态系统免受秋季和冬季风暴的影响是必要的，否则雨水就会把沙子冲向大海。如果我们过度利用这种资源，我们确实会掠夺它，所以有必要保持平衡。同样的反射也可以扩展到我们所拥有的所有其他当地资源：木材、石头、陶瓷、土等。它们必须被使用，同时与提供给我们的它们的生态系统保持正确的平衡。
在寻找当地材料和其他来自更远的地方的材料之间的正确平衡的过程中，这是一个适应每个项目的环境及其规模的问题。在非常小的项目中，我们测试了石头拱顶系统，由于全球价格上涨，目前在巴利阿里群岛比制作木制楼板更便宜。但是，当我们建造面积大小的建筑，我们必须迅速建造时，木板是一种工业化的预制解决方案，可以加快执行速度，并允许提前最后期限。虽然不是本地资源，但它是一个合适的、有影响的解决方案，与本地材料很好地集成。我们还节省了28天，因为传统的钢筋混凝土板的执行时间大约是一个月，而预制的木板只需要两天。
这种细微差别很重要，因为它使模型不那么极端。它的行为并不是一个封闭的系统。相反，它可以适应规模、可用性、截止日期或市场的不同情况。
鉴于最近的全球材料危机，我们正在多样化并评估所有代表改进的选项。除了您提到的夯土承重墙外 – 在帕尔马 Es Carbussó 的 6 栋受公共保护的房屋中，20 由 Angels Castellarnau 和 Josep Bunyescz 设计 – 我们还可以考虑 María Teresa León 的 43 个社会住房单元的 BTC 墙伊维萨岛，Peris Toral 设计，五层楼高；或者是在帕尔马 Lope de Vega 的 25 个临时居住单元的城市采矿项目中重复利用拆除骨料的巨大墙壁；21 或者福门特拉岛阿拉坎特的 17 个临时居住单元采用 Posidonia oceánica 隔热的石灰墙。 22 我们还开始探索优化的压缩混凝土系统，例如在 Sant Lloreng des Cardassar 的 15 个社会住房单元中，23 在那里我们测试了使用截面非常薄（8 到 10 厘米）的拱顶，除了钢筋外，没有任何加固。对于承受水平力量的乐队来说。与25-30厘米厚的钢筋混凝土板相比，材料可减少60%。另一个例子是伊维萨岛马卡比奇的 60 套社会住房项目。 24 在详尽研究了不同的解决方案后，起草团队选择了空心板系统：与现浇混凝土板相比，该解决方案可以减少排放，并且，考虑到市场和岛上的建设状况，这是实现我们正在讨论的矢量之间平衡的最佳答案。然而，为了抵消该结构的排放，其他材料必须是低影响材料（我们已经在 Marratxí Juli Ramis 25 目前正在建设的 12 22 社会住房单元项目中应用了该解决方案）。
生物气候标准
环境设计标准必然意味着存在一个居住在住宅中的活跃租户，在可能的情况下，他们知道如何适当地人工居住，以获得最大的性能和使用。房客是如何收到这些房子的？当占据它们时，它们是否被介绍了最有效的管理室内舒适的方法？
在IBAVI，这个模型的引入不仅意味着开发人员部门的变化，也意味着管理部门的变化。我们为租户提供一份小册子，解释与房屋使用有关的方面。每个房客都有一个由管理部门指派的人，在交出钥匙之前，向他们解释房子是如何工作的。我们还安排由设计房屋的建筑师指导参观，向租户解释如何优化他们的使用。总的来说，用户欣赏房屋的良好建设工作和他们的美丽，尽管在他们开始住在其中之前，并不是每个人都满意他们没有空调或暖气。
一旦房屋被占用，当它们的运行、可居住性条件、能源节约和在设计阶段提供的资源的充足性被监测时，是否发现了应在未来的发展中加以审查的解决方案？
我认为，随着时间的流逝，我们最需要微调的是系统。例如，在福门特拉岛生命再利用波西多尼亚项目中，我们在水管理方面引入了两项创新：将雨水收集在大型水箱中，用于浇灌具有生物气候功能的植物，以及处理灰水。在我加入IBAVI之前，已经开始实施使用机械系统处理灰水的解决方案，尽管由于持续且昂贵的维护，这些解决方案效果不佳。因此，我们提出了一种仅使用植物作为淋浴水的处理系统，以后可以在厕所中重复使用。在有人居住的建筑物中进行的监测表明，该系统在整个管道系统中造成了许多故障和损失，其尺寸必须是管道系统的三倍。在房子里而不是在公寓里会更容易，但现在我们已经开始放弃植物处理，只是使用收集的雨水来浇灌应该提供遮荫的植物，从而减少总用水量。另一方面，为了继续改善用水，经过测试，我们得出的结论是，要在我们的岛屿气候中加热水，生物质锅炉需要不断维护，最好使用由太阳能电池板提供能量的气动热泵。
实验室
福门特拉岛生活再利用波西多尼亚项目的目标指出，如果所有新建筑的建造都遵循建筑物中实施的相同的能源、水和废物减少准则，“建筑将不再是全球气温升高的原因之一”.26 巴利阿里群岛是岛屿这一事实在多大程度上为促进建筑反思的劳动提供了有利条件，例如你提议的那个？
它们是岛屿这一事实为测试和验证一系列假设的性能创造了条件。当然，对于IBAVI来说，福门特拉岛项目由欧洲资金资助是一个很大的帮助，因为它为我们提供了机会、能力和时间来进行更深入的检查，否则以政府通常的资源是不可能进行的。来自欧洲的财政捐助伴随着非常严格的条件，为期三年的监测和检查结果。在分析和验证了我们使用的指标（例如，家庭使用中的能源消耗指标）之后，我们证明了福门特拉岛的工作符合预期。根据用户在采访中的报告，它的消耗非常IOW，它满足了接近零能耗建筑的条件，舒适度很高，尤其是在冬天。与传统建筑相比，工程的二氧化碳排放量减少了60%以上，比2030年规定的40%的强制性减排目标高出20个百分点。
Ⅵ. 住房和城市
IBAVI比赛的规则建议引入具有生物气候功能的植物 – 在所有情况下，IBAVI负责保护，维护和浇水 – 或凉棚，藤蔓或芦苇，以保护夏季暴露在阳光下的外墙。还建议安装预制的雨水储存器。在帕尔马的萨尔瓦多·埃斯普里乌街（Calle Salvador Espriu）的建筑物中，他们设法走得更远。将它们分开的街道可以理解为一种可能的城市模型的宣言：花园。
在萨尔瓦多·埃斯普里乌（Salvador Espriu）的建筑中，必须考虑两种不同的规模：项目本身和城市。在前者中，最重要的是确保房屋中的空间尽可能舒适。由于 39 号的一楼没有向外打开的百叶窗，我们不得不寻找替代的防晒装置。我们决定利用植被提供的保护，在立面旁边的地面上引入狭窄的花盆，尽管它们需要一些时间才能满负荷运行。在37号房屋的情况下，建筑深度使我们能够在一楼引入信道门廊和有屏蔽的露台，以及可以被植被覆盖的格栅，就像前一个案例一样。
你认为这个在这里测试的解决方案，可以转移到城市的其他那些存在相同类型的新建设条件的地区吗？
当然。它们是堪称典范的提案。困难总是在于执行第一个，因为它会产生怀疑并带来风险。只有通过政府之间的合作，它们才有可能得到解决，这就是为什幺我们应该感谢帕尔马市议会的支持，该市议会非常清楚需要改变城市公共空间的配置并更换铺砌的表面以减少热岛。现在，在萨尔瓦多埃斯普里乌，人们正在为他们享受花园，而不是汽车的道路。已经可以设计出城市的一小部分，其中提出了一个替代模型，可以应用于整个城市的改造，如果这是想要的。
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